Woningcorporaties | Circulaire keukens

"We laten bewoners vast kennismaken met inductiekoken"

Oost Flevoland Woondiensten (OFW) is een woningcorporatie met circa vijfduizend woningen, garages en maatschappelijk vastgoed in de gemeente Dronten. Die gemeente heeft de ambitie om alle woningen voor 2050 van het gas af te halen. Marco Kersing, manager projecten bij OFW, vertelt hoe de corporatie dat wil verwezenlijken.

Scroll naar beneden om het volledige artikel te lezen of

blader naar volgend artikel >>

In gesprek met Marco Kersing
manager projecten OFW


Het woningbezit van OFW is voor een groot deel gebouwd in de jaren 60 en 70. Dat betekent dat er veel moet gebeuren. Hoe pakt u dat aan?

“OFW is al in 2000 begonnen met de verduurzaming van de woningen. We spreken hier niet van renovatie, maar van modernisering. Want we pakken alles aan, niet alleen de isolatie, maar ook de indeling van het huis. Als de badkamer bijvoorbeeld te klein is, bouwen we een van de slaapkamers om tot een ruime badkamer. We liggen goed op schema met de modernisering. Al ons bezit heeft nu energielabel A.”

Dat is heel mooi, maar energielabel A is nog niet gasloos.

“Dat klopt. Die laatste stap naar verantwoord gasloos vraagt toch nog een flinke investering. Om volledig over te gaan op elektrische verwarming, moeten we de woningen die we begin 2000 hebben gemoderniseerd alweer extra isoleren. Daarom kiezen we nu tijdelijk voor een hybride oplossing. In de lente en de herfst maken we gebruik van de elektrische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, in de winter verwarmen we bij met gas. Daarmee gebruiken de woningen toch al 30 tot 50 procent minder gas.”

"Onze keukenfabrikant neemt de oude keukens terug en gebruikt de materialen opnieuw"

Een grote renovatie is ingrijpend voor bewoners. Hoe krijgt u ze mee?

“Hier in de polder wonen nuchtere mensen. We komen er altijd wel uit. Het belangrijkste is dat onze huurders weten waar ze aan toe zijn. Wij moderniseren de woningen al bijna twintig jaar op dezelfde manier. Daardoor hebben onze huurders bij vrienden en familie al een keer gezien hoe dat gaat en wat het resultaat is. Wat ook meespeelt is dat zittende bewoners geen huurverhoging krijgen nadat hun huis gerenoveerd is en wel op energielasten besparen. De modernisering levert ze dus een financiële meevaller op. Daar hebben ze wel een beetje bouwoverlast voor over. Voor nieuwe bewoners gaat de huur wel omhoog, maar daar staan dan weer lagere energielasten tegenover.”

Ik hoorde ook iets over een kookworkshop?

“Vanaf volgend jaar bieden wij samen met de gemeente een workshop inductie koken aan. Als we straks helemaal van het gas af gaan, moet het gasfornuis ook de deur uit. Daarom laten we de bewoners alvast op een leuke manier kennismaken met de inductiekookplaat. We besteden tijdens de workshop ook meteen aandacht aan gezonde voeding. Uit een landelijk onderzoek van het RIVM is gebleken dat onze doelgroep gemiddeld tien jaar korter leeft dan mensen met een hoger inkomen. Dat komt voor een deel door ongezonde voeding. Zo slaan we met de workshop twee vliegen in een klap.”

U heeft meegedaan aan de kennissessie over circulaire renovatie. Heeft u daar nieuwe inspiratie opgedaan?

“Circulariteit is voor ons nog een relatief nieuw gebied. Het was goed om daar een keer extra aandacht aan te besteden. We hebben al wel sinds twee jaar een procesafspraak met onze keukenleverancier Bribus. Die afspraak houdt in dat de fabrikant de keukens weer terugneemt als ze versleten zijn en de materialen opnieuw gebruikt. Deze ecokeukens zijn gemaakt van biobased materialen, die minder schadelijk zijn voor het milieu. De kastjes zijn bijvoorbeeld van een materiaal op basis van vlas. Sinds de kennissessie hebben we ook een bestaand kantoorgebouw omgebouwd tot appartementen voor jongeren. We hebben daarbij zelf veel materiaal hergebruikt, zoals de deuren, kozijnen en plafondplaten. Tien jaar geleden zouden we dat anders hebben aangepakt. Wat dat betreft heeft de kennissessie wel impact gehad.”

Wat is uw persoonlijke motivatie om dit werk te doen?

“Milieu is natuurlijk ontzettend belangrijk, maar voor veel van onze huurders is het een ver-van-mijn-bedshow. Zij kampen met heel andere problemen. Ik voel grote betrokkenheid bij mensen die het financieel wat minder hebben. Daarom vind ik het mooi om juist voor hen een lastenverlichting te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen. OFW vindt een juiste prijs-kwaliteitverhouding belangrijk. Woningen moeten er goed bij staan, maar wel betaalbaar blijven.”

Het woningbezit van OFW is voor een groot deel gebouwd in de jaren 60 en 70. Dat betekent dat er veel moet gebeuren. Hoe pakt u dat aan?

“OFW is al in 2000 begonnen met de verduurzaming van de woningen. We spreken hier niet van renovatie, maar van modernisering. Want we pakken alles aan, niet alleen de isolatie, maar ook de indeling van het huis. Als de badkamer bijvoorbeeld te klein is, bouwen we een van de slaapkamers om tot een ruime badkamer. We liggen goed op schema met de modernisering. Al ons bezit heeft nu energielabel A.”


Dat is heel mooi, maar energielabel A is nog niet gasloos.

“Dat klopt. Die laatste stap naar verantwoord gasloos vraagt toch nog een flinke investering. Om volledig over te gaan op elektrische verwarming, moeten we de woningen die we begin 2000 hebben gemoderniseerd alweer extra isoleren. Daarom kiezen we nu tijdelijk voor een hybride oplossing. In de lente en de herfst maken we gebruik van de elektrische warmtepomp in combinatie met zonnepanelen, in de winter verwarmen we bij met gas. Daarmee gebruiken de woningen toch al 30 tot 50 procent minder gas.”

“nze keukenfabrikant neemt de oude keukens terug en gebruikt de materialen opnieuw"

Een grote renovatie is ingrijpend voor bewoners. Hoe krijgt u ze mee?

“Hier in de polder wonen nuchtere mensen. We komen er altijd wel uit. Het belangrijkste is dat onze huurders weten waar ze aan toe zijn. Wij moderniseren de woningen al bijna twintig jaar op dezelfde manier. Daardoor hebben onze huurders bij vrienden en familie al een keer gezien hoe dat gaat en wat het resultaat is. Wat ook meespeelt is dat zittende bewoners geen huurverhoging krijgen nadat hun huis gerenoveerd is en wel op energielasten besparen. De modernisering levert ze dus een financiële meevaller op. Daar hebben ze wel een beetje bouwoverlast voor over. Voor nieuwe bewoners gaat de huur wel omhoog, maar daar staan dan weer lagere energielasten tegenover.”


Ik hoorde ook iets over een kookworkshop?

“Vanaf volgend jaar bieden wij samen met de gemeente een workshop inductie koken aan. Als we straks helemaal van het gas af gaan, moet het gasfornuis ook de deur uit. Daarom laten we de bewoners alvast op een leuke manier kennismaken met de inductiekookplaat. We besteden tijdens de workshop ook meteen aandacht aan gezonde voeding. Uit een landelijk onderzoek van het RIVM is gebleken dat onze doelgroep gemiddeld tien jaar korter leeft dan mensen met een hoger inkomen. Dat komt voor een deel door ongezonde voeding. Zo slaan we met de workshop twee vliegen in een klap.”


U heeft meegedaan aan de kennissessie over circulaire renovatie. Heeft u daar nieuwe inspiratie opgedaan?

“Circulariteit is voor ons nog een relatief nieuw gebied. Het was goed om daar een keer extra aandacht aan te besteden. We hebben al wel sinds twee jaar een procesafspraak met onze keukenleverancier Bribus. Die afspraak houdt in dat de fabrikant de keukens weer terugneemt als ze versleten zijn en de materialen opnieuw gebruikt. Deze ecokeukens zijn gemaakt van biobased materialen, die minder schadelijk zijn voor het milieu. De kastjes zijn bijvoorbeeld van een materiaal op basis van vlas.

Sinds de kennissessie hebben we ook een bestaand kantoorgebouw omgebouwd tot appartementen voor jongeren. We hebben daarbij zelf veel materiaal hergebruikt, zoals de deuren, kozijnen en plafondplaten. Tien jaar geleden zouden we dat anders hebben aangepakt. Wat dat betreft heeft de kennissessie wel impact gehad.”


Wat is uw persoonlijke motivatie om dit werk te doen?

“Milieu is natuurlijk ontzettend belangrijk, maar voor veel van onze huurders is het een ver-van-mijn-bedshow. Zij kampen met heel andere problemen. Ik voel grote betrokkenheid bij mensen die het financieel wat minder hebben. Daarom vind ik het mooi om juist voor hen een lastenverlichting te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen. OFW vindt een juiste prijs-kwaliteitverhouding belangrijk. Woningen moeten er goed bij staan, maar wel betaalbaar blijven.”