Bewoners | Proeftuinen samen met huurders

Corporatie en huurder zoeken samen passende maatregelen

Door heel Nederland richten woningcorporaties proeftuinen in om voor 2050 alle woningen van het gas af te kunnen halen. Ze onderzoeken welke maatregelen goed werken en wat de huurder er eigenlijk van vindt. In Zeewolde is een pilot gestart waarin woningcorporatie en huurders samen op zoek gaan naar een passende set maatregelen.

Scroll naar beneden om het volledige artikel te lezen of

blader naar volgend artikel >>

In gesprek met Albert Steenbergen Auke Kuipers,
Woningcorporatie Woonpalet

Albert Steenbergen


Auke Kuipers heeft net een groot renovatieproject achter de rug waarin honderd woningen voorzien werden van zonnepanelen en een warmtepomp. Een flinke verduurzamingsslag, al brandt er nog altijd een cv-ketel in ieder huis.

De nieuwe pilot gaat weer een stap verder, vertelt Kuipers van woningcorporatie Woonpalet. In twee tussenwoningen gaat Woonpalet testen op welke manier huizen helemaal van het gas af kunnen. Beide woningen krijgen een warmtepomp. De ene woning krijgt infraroodpanelen op elektriciteit. Het andere huis wordt verwarmd met een warmtepomp en lagetemperatuurradiatoren.

Bewoner direct betrokken

Succesvol verduurzamen kan alleen als bewoners de hele kermis zien zitten. Het doel van de pilot is om te kijken hoe huurders verduurzaming ervaren: zowel de installatie van de maatregelen als het comfort die ze in huis opleveren. Bewoners hebben een belangrijke stem, al direct aan de voorkant, zegt Kuipers. “Qua kennis hebben we als Woonpalet een voorsprong. We proberen de bewoners daarin mee te nemen en stellen ons idee voor. Maar als zij iets niet zien zitten of een beter idee hebben, dan zijn we heel flexibel. De verduurzaming moet echt gedragen worden door de bewoners. We vragen beide huishoudens om zich in de maatregelen te verdiepen en kijken dan of we op een lijn zitten.”

Rondneuzen

Albert Steenbergen reageerde op de oproep van Woonpalet en werd geselecteerd als een van de twee deelnemers in de pilot. “Ik ben nu aan het rondneuzen en alle mogelijkheden aan het bestuderen. Daarbij houd ik nauw contact met Auke. Ik focus me nu op infraroodpanelen. Die zorgen voor een heel prettige, gelijkmatige warmte. Wat ik interessant vind, is dat je ze ook kunt integreren als vloerverwarming, dan kunnen ze onder het laminaat. Voor het douchewater denk ik aan een elektrische geiser, ook instant heater genoemd, of een elektrische cv-ketel. Daar ben ik nog niet helemaal uit.”

"Succesvol verduurzamen kan alleen als huurders de hele kermis zien zitten"

Stip op de horizon

“Ik kom uit het noorden, ik heb emotionele gevoelens bij het gebruik van gas”, verklaart Steenbergen zijn deelname. Maar van het gas af is één, eigenlijk wil hij nog een stapje verder: “Ik zou het liefst zoveel mogelijk zelfvoorzienend worden, dat ik met zonnepanelen net zoveel energie opwek als ik gebruik. Waarbij ik natuurlijk ook mijn huis lekker warm houd.”

Voor Woonpalet is 2050 de stip op de horizon waarvoor de corporatie het liefst zo snel mogelijk aan de slag gaat. Maar wie gaat dat eigenlijk allemaal betalen? Kuipers: “Het uitgangspunt is dat de bewoner na de investeringen gaat besparen op de energierekening. We hanteren dan een verdeelsleutel van 50-50: als de bewoner 40 euro bespaart, dan betaalt hij 20 euro extra aan servicekosten.”

Prijs moet nog dalen

Dat dekt absoluut niet de kosten, nee, zegt Kuipers nuchter. “Het hoeft voor ons nu ook nog niet kostendekkend te zijn. Het energieneutraal maken van onze woningen zal grotendeels voor onze rekening komen, dat is een feit. Het is al mooi meegenomen als we huurders iets kunnen vragen. En we gaan er natuurlijk vanuit dat de prijzen van maatregelen nog flink omlaag gaan. Warmtepompen, bijvoorbeeld, zijn nog absurd duur. Als de vraag groter wordt en patenten verlopen, dan zal de prijs vanzelf dalen. Maar daar willen wij nu gewoon niet op wachten. Ook als er straks nieuwe maatregelen bedacht worden, gaan we die direct met onze huurders uittesten. We hebben nog een lange weg te gaan, ik hoop op nog veel meer ontdekkingen.”

Auke Kuipers heeft net een groot renovatieproject achter de rug waarin honderd woningen voorzien werden van zonnepanelen en een warmtepomp. Een flinke verduurzamingsslag, al brandt er nog altijd een cv-ketel in ieder huis.

De nieuwe pilot gaat weer een stap verder, vertelt Kuipers van woningcorporatie Woonpalet. In twee tussenwoningen gaat Woonpalet testen op welke manier huizen helemaal van het gas af kunnen. Beide woningen krijgen een warmtepomp. De ene woning krijgt infraroodpanelen op elektriciteit. Het andere huis wordt verwarmd met een warmtepomp en lagetemperatuurradiatoren.


Bewoner direct betrokken

Succesvol verduurzamen kan alleen als bewoners de hele kermis zien zitten. Het doel van de pilot is om te kijken hoe huurders verduurzaming ervaren: zowel de installatie van de maatregelen als het comfort die ze in huis opleveren. Bewoners hebben een belangrijke stem, al direct aan de voorkant, zegt Kuipers. “Qua kennis hebben we als Woonpalet een voorsprong. We proberen de bewoners daarin mee te nemen en stellen ons idee voor. Maar als zij iets niet zien zitten of een beter idee hebben, dan zijn we heel flexibel. De verduurzaming moet echt gedragen worden door de bewoners. We vragen beide huishoudens om zich in de maatregelen te verdiepen en kijken dan of we op een lijn zitten.”


Rondneuzen

Albert Steenbergen reageerde op de oproep van Woonpalet en werd geselecteerd als een van de twee deelnemers in de pilot. “Ik ben nu aan het rondneuzen en alle mogelijkheden aan het bestuderen. Daarbij houd ik nauw contact met Auke. Ik focus me nu op infraroodpanelen. Die zorgen voor een heel prettige, gelijkmatige warmte. Wat ik interessant vind, is dat je ze ook kunt integreren als vloerverwarming, dan kunnen ze onder het laminaat. Voor het douchewater denk ik aan een elektrische geiser, ook instant heater genoemd, of een elektrische cv-ketel. Daar ben ik nog niet helemaal uit.”

“Succesvol verduurzamen kan alleen als huurders de hele kermis zien zitten"

Stip op de horizon

“Ik kom uit het noorden, ik heb emotionele gevoelens bij het gebruik van gas”, verklaart Steenbergen zijn deelname. Maar van het gas af is één, eigenlijk wil hij nog een stapje verder: “Ik zou het liefst zoveel mogelijk zelfvoorzienend worden, dat ik met zonnepanelen net zoveel energie opwek als ik gebruik. Waarbij ik natuurlijk ook mijn huis lekker warm houd.”

Voor Woonpalet is 2050 de stip op de horizon waarvoor de corporatie het liefst zo snel mogelijk aan de slag gaat. Maar wie gaat dat eigenlijk allemaal betalen? Kuipers: “Het uitgangspunt is dat de bewoner na de investeringen gaat besparen op de energierekening. We hanteren dan een verdeelsleutel van 50-50: als de bewoner 40 euro bespaart, dan betaalt hij 20 euro extra aan servicekosten.”


Prijs moet nog dalen

Dat dekt absoluut niet de kosten, nee, zegt Kuipers nuchter. “Het hoeft voor ons nu ook nog niet kostendekkend te zijn. Het energieneutraal maken van onze woningen zal grotendeels voor onze rekening komen, dat is een feit. Het is al mooi meegenomen als we huurders iets kunnen vragen. En we gaan er natuurlijk vanuit dat de prijzen van maatregelen nog flink omlaag gaan. Warmtepompen, bijvoorbeeld, zijn nog absurd duur. Als de vraag groter wordt en patenten verlopen, dan zal de prijs vanzelf dalen. Maar daar willen wij nu gewoon niet op wachten. Ook als er straks nieuwe maatregelen bedacht worden, gaan we die direct met onze huurders uittesten. We hebben nog een lange weg te gaan, ik hoop op nog veel meer ontdekkingen.”